>Office | Rent | Pasching <
Are you looking for a large and attractive office for your company? Then we have the right offer for you. This spacious office space is located in a TOP location, directly next to the Plus City!

The modern office is located on the 1st floor of a former Vierkanter and can be designed according to your requirements.

The 620 m² usable area is divided into 2 office units of different sizes (240 m² + 380 m²).

Each of these units has its own kitchen and separate toilets, some also with showers.
In this spacious office there are 2 open-plan offices, individual offices and meeting rooms.

All offices are fitted with carpet, have an EDV fibre-optic connection and air conditioning.

In front of the building there are sufficient parking spaces for you and your customers. Here you can rent a total of 40 parking spaces

Top arguments for this location:
- perfect location directly next to the Plus City
- 620 m² usable area
- EDV fibre-optic connection
- air-conditioned
- barrier-free thanks to lift
- fitted kitchens available
- central heating with gas
- 40 open-air parking spaces in front of the house available for rent (EUR 25,00/PP plus 20% VAT)

Costs and duration:
The property is heated by its own gas boiler. Through the independent gas and electricity meters, consumption-based billing is carried out directly with the energy supplier.
A long-term tenancy is possible. The Finanzamt fee depends on the contract duration.

Deposit: 3 gross monthly rents

Conclusion:
Seize this top opportunity and get started!
Your concept and your business acumen are in demand!

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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Info

>Büro | Mieten | Pasching <
Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City!

Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss  eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden.

Die 620 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 unterschiedlich große Büroeinheiten (240 m² + 380 m²).

Jede dieser Einheit verfügt über eine eigene Küche und getrennte Toiletten, teilweise auch Duschen.
In diesem großzügigen Büro gibt es 2 Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsräume.

Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage.

Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten

Top-Argumente für diesen Standort:
- perfekte Lage direkt neben der Plus City
- 620 m² Nutzfläche
- EDV-Glasfaseranschluss
- klimatisiert
- barrierefrei dank Fahrstuhl
- Einbauküchen vorhanden
- Zentralheizung mit Gas
- 40 Freiparkplätze vor dem Haus anmietbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt)

Kosten und Dauer:
Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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