Rent
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Neusiedl am See Zentrum - office or practice in a prime location and top condition
The bright rooms are located on the 1st floor of the building and are ideally and accessibly suitable for disabled persons via a lift.
The fittings are very high-quality. The entrance area is designed as a generous reception area. The individual rooms are laid out around this reception area and can be entered directly.
The total area is around 180m².
The rooms are heated by a gas central heating system via their own boiler.
The lease agreement is concluded for an indefinite period.
The rent is € 1600,- plus 20% VAT.
The operating costs are billed at € 380,- and are settled annually.
The preparation of the lease agreement is € 500,- plus 20% VAT.
The fees to the tax office are € 828,-
The broker's commission is calculated at three gross monthly rents plus 20% VAT.
Are you interested in this property?
Contact me today!
I will be happy to provide further information.
A viewing is free of charge and without obligation and gives you an unadulterated impression of the property.
I look forward to your call!
Josef Freydl
0699 18410031
josef.freydl@immo-company.at
The breach of § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 is excused, as we have informed our client about the obligation to provide information under this provision and have requested him to disclose the two values or to obtain an energy certificate; however, the client has not yet complied with this request.
The bright rooms are located on the 1st floor of the building and are ideally and accessibly suitable for disabled persons via a lift.
The fittings are very high-quality. The entrance area is designed as a generous reception area. The individual rooms are laid out around this reception area and can be entered directly.
The total area is around 180m².
The rooms are heated by a gas central heating system via their own boiler.
The lease agreement is concluded for an indefinite period.
The rent is € 1600,- plus 20% VAT.
The operating costs are billed at € 380,- and are settled annually.
The preparation of the lease agreement is € 500,- plus 20% VAT.
The fees to the tax office are € 828,-
The broker's commission is calculated at three gross monthly rents plus 20% VAT.
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Josef Freydl
0699 18410031
josef.freydl@immo-company.at
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Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
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I will also be happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand
Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen.
Die Gesamtfläche beträgt rund 180m².
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust.
Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet.
Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust.
Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,-
Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Josef Freydl
0699 18410031
josef.freydl@immo-company.at
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen.
Die Gesamtfläche beträgt rund 180m².
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust.
Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet.
Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust.
Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,-
Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet.
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Josef Freydl
0699 18410031
josef.freydl@immo-company.at
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 180 m²
- Total area
- 180 m²
- Office area
- 180 m²
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 4
- Outdoor spaces
- 4
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neusiedl am See
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7100
- Town
- Neusiedl am See
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,770
Total rent net
€1,770
Total charges net
€1,770
Total rent net
€1,500
Operating costs net
€270
Agent commission
6.372,00 € incl. 20% VAT
Deposit
€6,500
Deposit note
6.500,00 €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 4 km