Realize your dream of your own practice, a stylish office or an inspiring atelier – in this beautifully located commercial property on the wonderful Bodensee, a wide variety of possibilities for development open up for you. The well-kept office or practice area is located on the ground floor and convinces with a usable area of approx. 50 m², which, thanks to its well-thought-out room layout, creates a pleasant and professional working environment. A generous main room offers plenty of space for individual design possibilities, while a sanitary area provides additional comfort. Thanks to the barrier-free design, the property is easily accessible for customers, patients or business partners. The high-quality equipment underlines the special character of this property. Noble parquet flooring ensures a pleasant atmosphere, while the modern underfloor heating provides cozy comfort all year round. The existing fitted kitchen as well as the high-quality furnishings are part of the rental property and are included in the rent. Should a removal or disposal of the equipment by the tenant be desired, the costs incurred for this are to be borne by the tenant. This attractive property also convinces in terms of accessibility: general customer parking spaces are available directly in front of the building, allowing visitors to arrive conveniently. Whether as a practice, office, consulting room or creative atelier – this gem offers the ideal setting for your professional project in a sought-after location on the Bodensee.

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All information to the best of our knowledge. Errors and prior rental excepted. This exposé is preliminary information; only the concluded rental agreement serves as the legal basis. §15 of the Maklerverordnung is considered agreed.

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Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis, einem stilvollen Büro oder einem inspirierenden Atelier – in dieser traumhaft gelegenen Gewerbeimmobilie am wunderschönen Bodensee eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Die gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld schafft. Ein großzügiger Hauptraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während eine Sanitärfläche zusätzlichen Komfort gewährleistet. Dank der barrierefreien Ausführung ist die Immobilie für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner bequem zugänglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts. Edler Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung ganzjährig für behaglichen Komfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche sowie die hochwertige Möblierung sind Bestandteil des Mietobjekts und in der Miete inkludiert. Sollte eine Auslagerung oder Entfernung der Ausstattung durch den Mieter gewünscht sein, sind die hierfür entstehenden Kosten vom Mieter selbst zu tragen. Auch in puncto Erreichbarkeit überzeugt dieses attraktive Objekt: Direkt vor dem Gebäude stehen allgemeine Kundenparkplätze zur Verfügung, wodurch Besucher bequem ankommen können. Ob als Praxis, Büro, Beratungsraum oder kreatives Atelier – dieses Schmuckstück bietet den idealen Rahmen für Ihr berufliches Vorhaben in einer begehrten Lage am Bodensee.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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