> Linz | Office | Rent <
These light-flooded office premises with a total area of approx. 184 m² are located on the attic floor of an office and commercial building in a central location in Linz. Your new workplace can be conveniently reached via the staircase or the passenger lift.

Upon entering, you are greeted by a generous, openly designed area that offers a wide range of possibilities for individual room layout and use. The space on offer is complemented by four separate office rooms, which create ideal conditions for focused work or meetings. A practical kitchenette provides additional comfort in everyday working life.

The premises are already equipped with ceiling lighting and IT cabling and can therefore be occupied quickly. Separate sanitary facilities for women and men are also available.

If required, underground garage parking spaces can be rented directly in the building and round off this attractive offer.

Why this office is ideal for you:
+ 184 m² usable area
+ Barrier-free access (lift available)
+ Central location in Linz
+ Excellent connections to motorway & public transport
+ Numerous underground garage spaces available directly in the building

The perfect location for everyone with big plans.

Costs and duration
As additional costs, the stamp duty on the rental agreement must be taken into account.
The tenancy is limited in time – rental period by arrangement.

Conclusion
Take advantage of this top opportunity and get started!
Your concept and your business acumen are in demand!

Interested?
We are happy to support you – from the free viewing appointment through to handover!

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> Linz | Büro | Mieten <
Diese lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² befinden sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Ihr neuer Arbeitsplatz ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und Nutzung bietet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier separate Büroräume, die ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen schaffen. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Die Räumlichkeiten sind bereits mit Deckenbeleuchtung sowie einer EDV-Verkabelung ausgestattet und können somit rasch bezogen werden. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab.

Warum dieses Büro ideal für Sie ist:
+ 184 m² Nutzfläche
+ Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
+ Zentrale Lage in Linz
+ Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
+ Zahlreiche Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar

Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.

Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

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