Commercial space – subareas can be rented separately!

This flexibly usable commercial space is located on the 1st floor of a commercial property in Imst and offers versatile possibilities for businesses, self-employed persons and service providers. The offered area comprises a total of approx. 500 m² and is suitable depending on the usage concept, for example as office, practice, therapy, training, consulting or service premises. A particular advantage is the flexible divisibility of the commercial space. Depending on individual space requirements, smaller subareas can also be rented. This makes the property suitable both for smaller businesses and for companies with larger space requirements. The rooms are heated by a gas central heating. The location also offers good conditions for commercial use. The Auwerk is located in an established commercial and business area of Imst with very good transport connections. The motorway junction of the A12 is in the immediate vicinity. Shopping facilities, gastronomy as well as other retail and service businesses are quickly reachable. The Imst-Pitztal station and public transport connections are also in the immediate vicinity. Sufficient parking is available at the property for employees, customers and visitors. The monthly net rent for the commercial space is € 9,00/m² excl. operating costs. The area is available from February 2027.

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All information to the best of our knowledge. Errors and interim rentals excepted. This exposé is preliminary information; only the concluded lease agreement constitutes the legal basis. §15 of the Maklerverordnung is deemed agreed.

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Gewerbefläche – Teilflächen separat anmietbar!

Diese flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Imst und bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt ca. 500 m² und eignet sich je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Büro-, Praxis-, Therapie-, Schulungs-, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Teilbarkeit der Gewerbefläche. Je nach individuellem Platzbedarf können auch kleinere Teilflächen angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Betriebe als auch für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch der Standort bietet gute Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Das Auwerk befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsbereich von Imst mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle der A12 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind rasch erreichbar. Auch der Bahnhof Imst-Pitztal und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und Besucher:innen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten beim Objekt zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete für die Gewerbefläche beträgt € 9,00/m² exkl. Betriebskosten. Die Fläche ist ab Februar 2027 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.