Welcome to your new location in the heart of Hollabrunn. The practice or office space with a generous size of 89,86 m² offers you the perfect setting to successfully implement your professional ideas and visions.

The property impresses with its excellent location and the well thought-out room layout that benefits you and your clients. The rent amounts to 800,00 Euro per month (operating costs are to be paid in a lump sum together with the rent and are settled annually).

A special highlight is the excellent transport connection: both bus connections and the nearby train station enable uncomplicated accessibility for you, your employees and your clients. This means you are well connected to the public transport network and benefit from flexible arrival and departure options.

For your visitors parking spaces are available – a rare advantage that significantly increases comfort and makes access by car easier.

The surroundings of the property are equally attractive and versatile. Important facilities such as doctors, a hospital and a pharmacy are located directly nearby. Thus the infrastructure is particularly ideal for medical or therapeutic practices. In addition, you will also find schools and kindergartens here, which makes the location very interesting for employees with families.

Your daily needs are also well catered for: supermarkets and a bakery are only a few minutes away and ensure quick supply of groceries and fresh baked goods.

This office or practice space in Hollabrunn combines all the advantages of a central location with well-kept amenities and excellent infrastructure. Take this opportunity to establish your professional location in one of the up-and-coming municipalities of Niederösterreich and offer your clients and employees an environment that combines professionalism and comfort.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today to personally convince yourself of the advantages of this property. Your new location is waiting for you!

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Notice according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Hollabrunn. Die Praxis- oder Bürofläche mit einer großzügigen Größe von 89,86 m² bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen und Visionen erfolgreich umzusetzen. 

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihren Kunden. Die Miete beläuft sich auf 800,00 Euro im Monat (Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet).

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und profitieren von flexiblen An- und Abreisemöglichkeiten.

Für Ihre Besucher  stehen Parkplätze zur Verfügung – ein seltener Vorteil, der den Komfort deutlich erhöht und die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. 

Die Umgebung der Immobilie ist ebenso attraktiv und vielseitig. Direkt in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Somit ist die Infrastruktur besonders für medizinische oder therapeutische Praxen ideal. Darüber hinaus finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Mitarbeiter mit Familien sehr interessant macht.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Backwaren. 

Diese Büro- oder Praxisfläche in Hollabrunn vereint alle Vorteile einer zentralen Lage mit einer gepflegten Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in einer der aufstrebenden Gemeinden Niederösterreichs zu etablieren und Ihren Kunden und Mitarbeitern ein Umfeld zu bieten, das Professionalität und Komfort vereint.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.