This spacious commercial unit on the ground floor of a distinctive historic building offers a great combination: two large display windows onto the well-frequented Michaeligasse, strong visibility and a clear historic building character, however in a condition that is especially suitable for creative usage concepts or as storage and workshop space.

With a usable area of around 225m² several interconnected rooms are available, several rooms partly with impressive vaulted ceilings, a covered lightwell and a separate WC.

The condition is to be assessed as in need of renovation – the surfaces are worn, the technology is aged, but offers numerous possibilities for redesign.

The substance is fundamentally solid, the ambience rustic-authentic.

Miscellaneous:

Key data & highlights:

• Address: Michaeligasse 5, 8230 Hartberg
• Use: Commercial unit (storage, workshop, studio, display)
• Condition: In need of renovation / not modernized
• Location: central, good visibility
• Access: Directly from the street, on ground level
• Parking: free parking spaces in front of the building (blue parking zone)
• Window front: Two large display windows onto Michaeligasse
• Sanitary: Separate WC available
• Special features: Vaulted ceilings, covered lightwell
• Heating: Oil central heating

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present one and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Diese geräumige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines markanten Altstadthauses bietet eine tolle Kombination: zwei großzügige Schaufenster zur gut frequentierten Michaeligasse, eine starke Sichtbarkeit und ein klarer Altbau-Charakter, jedoch in einem Zustand, der vor allem für kreative Nutzungskonzepte oder als Lager- und Werkstattfläche geeignet ist.

Mit einer Nutzfläche von rund 225m² stehen mehrere ineinander übergehende Räume zur Verfügung, mehrere Räume teils mit eindrucksvollen Gewölbedecken, einem überdachten Lichthof und separatem WC.

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bewerten – die Oberflächen sind abgenutzt, die Technik in die Jahre gekommen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Die Substanz ist grundsätzlich solide, das Ambiente rustikal-authentisch.

Sonstiges:

Eckdaten & Highlights:

• Adresse: Michaeligasse 5, 8230 Hartberg
• Nutzung: Geschäftsfläche (Lager, Werkstatt, Atelier, Auslage)
• Zustand: Sanierungsbedürftig / nicht modernisiert
• Lage: zentral, gute Sichtbarkeit
• Zugang: Direkt von der Straße, ebenerdig
• Parkplätze: freie Stellplätze vor dem Gebäude (blaue Parkzone)
• Fensterfront: Zwei große Schaufenster zur Michaeligasse
• Sanitär: Separates WC vorhanden
• Besonderheiten: Gewölbedecken, überdachter Lichthof
• Heizung: Öl-Zentralheizung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.