Office space in Business Bay, Dubai – modern office location in a central setting

An attractive office property in Business Bay, one of Dubai's major business and commercial locations. The central location south of Downtown Dubai offers excellent connections to important business districts, attractions and transport hubs.

The 20-storey office building has a generous total area of approx. 22.305 m² for office space as well as approx. 1.859 m² retail space. There are a total of 10 retail units on the ground floor.

A special feature of the project is the combination of modern office space, green terraces and retail space within the same complex.

Highlights:
• Office building with 20 floors
• Approx. 22.305 m² office space
• Approx. 1.859 m² retail space
• 10 retail units on the ground floor
• Green terraces
• Combination of office and retail
• Central location in Business Bay
• Good accessibility to Downtown Dubai
• Attractive location for companies and investors

Location:

Business Bay is one of Dubai's established business districts and combines modern office locations with retail, gastronomy and urban infrastructure. The location on the Dubai Water Canal and the proximity to Downtown Dubai offer good connections to the city's important destinations.

Distances by car, approx.:
• Dubai Mall – 9 minutes
• Palm Jumeirah – 17 minutes
• Burj Al Arab – 15 minutes
• The Walk JBR – 20 minutes
• Dubai International Airport (DXB) – 17 minutes
• Al Maktoum International Airport – 37 minutes

Property:

The building offers companies a modern working environment in a central and well-connected business district. The green terraces create additional outdoor areas and complement the traditional office spaces.

The integrated retail spaces on the ground floor provide additional infrastructure and contribute to a vibrant environment within the complex.

An interesting opportunity for companies looking for a centrally located office in Dubai, as well as for investors interested in commercial real estate in Business Bay.

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Bürofläche in Business Bay, Dubai – moderner Bürostandort in zentraler Lage

Eine attraktive Büroimmobilie in Business Bay, einem der wichtigsten Geschäfts- und Wirtschaftsstandorte Dubais. Die zentrale Lage südlich von Downtown Dubai bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Geschäftsviertel, Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkte.

Das 20-stöckige Bürogebäude verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 22.305 m² für Büroflächen sowie ca. 1.859 m² Einzelhandelsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 10 Retail-Einheiten.

Eine Besonderheit des Projekts ist die Kombination aus modernen Büroflächen, begrünten Terrassen und Einzelhandelsflächen innerhalb desselben Komplexes.

Highlights:
• Bürogebäude mit 20 Geschossen
• Ca. 22.305 m² Büroflächen
• Ca. 1.859 m² Einzelhandelsflächen
• 10 Retail-Einheiten im Erdgeschoss
• Begrünte Terrassen
• Kombination aus Büro und Einzelhandel
• Zentrale Lage in Business Bay
• Gute Erreichbarkeit von Downtown Dubai
• Attraktiver Standort für Unternehmen und Investoren

Lage:

Business Bay zählt zu den etablierten Geschäftsvierteln Dubais und verbindet moderne Bürostandorte mit Einzelhandel, Gastronomie und urbaner Infrastruktur. Die Lage am Dubai Water Canal und die Nähe zu Downtown Dubai bieten eine gute Anbindung an wichtige Ziele der Stadt.

Entfernungen mit dem Auto, ca.:
• Dubai Mall – 9 Minuten
• Palm Jumeirah – 17 Minuten
• Burj Al Arab – 15 Minuten
• The Walk JBR – 20 Minuten
• Dubai International Airport (DXB) – 17 Minuten
• Al Maktoum International Airport – 37 Minuten

Objekt:

Das Gebäude bietet Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung in einem zentralen und gut angebundenen Geschäftsviertel. Die begrünten Terrassen schaffen zusätzliche Außenbereiche und ergänzen die klassischen Büroflächen.

Die integrierten Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bieten zusätzliche Infrastruktur und tragen zu einem lebendigen Umfeld innerhalb des Komplexes bei.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen zentral gelegenen Bürostandort in Dubai suchen, sowie für Investoren, die sich für Gewerbeimmobilien in Business Bay interessieren.

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