This office/practice located in the industrial park currently has:

• entrance area/waiting area 
• sunny conference room 
• 2 further office rooms 
• large kitchen with dining area for the staff 
• adjoining storage room 
• bathroom with shower 
• 1 WC (2nd WC could be made) 

The office is located on the first floor without a lift, has a separate entrance and is accessible via an external staircase. Since the premises were used for other purposes, the owner would carry out any renovations (repainting, flooring, 2nd toilet...) according to the wishes of the new tenant. 

The office rooms have air conditioning. In front of the building there are free parking spaces for you and your customers.

The rental period is initially limited to 5 years, but can be extended on request, as the owners are also seeking a long-term lease. 

Please contact me for further details or a viewing. I look forward to hearing from you. 

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present one and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free and without obligation, and gives you an authentic impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Diese/s im Industriepark gelegene Büro/Praxis verfügt zur Zeit über:

• Eingangsbereich/Wartebereich 
• sonniger Konferenzraum 
• 2 weitere Büroräume 
• große Küche mit Essecke für das Personal 
• angrenzender Abstellraum 
• Bad mit Dusche 
• 1 WC (2tes WC könnte gemacht werden) 

Das Büro befindet sich im ersten Stock ohne Lift, hat einen separaten Eingang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Da die Räumlichkeiten anderweitig genutzt wurden, würde der Eigentümer etwaige Renovierungen (Ausmalen, Boden, 2te Toilette...) nach den Wünschen des neuen Mieters machen. 

Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze für Sie und Ihre Kunden.

Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber auf Wunsch gerne verlängert werden, da auch die Eigentümer einen langjährigen Mietvertrag anstreben. 

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.