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1 / 8
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
Representative office & practice space in the heart of Bad Radkersburg
A room offering with extraordinary impact
Ideal for law firms, medical practices & demanding office use
Historical charm with a modern touch
Working with style
A property with character
Stylish old‑building atmosphere meets modern equipment – approx. 134,77 m² on the 1st floor
An office that leaves an impression. A practice that inspires trust. A location that links history and modern working.
In the heart of Bad Radkersburg this exceptional commercial property with a total area of approx. 134,77 m² awaits you. The spacious rooms combine the special charm of a stylish old building with contemporary fittings and thus provide the perfect setting for law firms, tax advisors, notaries, medical practices, consulting firms, agencies or representative office uses.
Already upon entering it becomes clear: This property is more than just an office space. High‑quality herringbone parquet, generous room proportions, elegant double doors, characterful windows and an impressive ceiling heightgive the rooms a special atmosphere. The interplay of historical architecture and modern equipment creates an ambiance that delights both clients and employees.
A room offering with extraordinary impact
The roughly 134,77 m² are distributed across spacious and versatile rooms.
The centerpiece is the impressive conference / meeting room of approx. 59,96 m². The generous room offers numerous possibilities – from representative client meetings and consultations to seminars and shared work areas.
The room offering is complemented by an office of approx. 15,98 m² as well as three further rooms of approx. 23,96 m², 13,57 m² and 9,25 m², which are excellently suited as single offices, treatment rooms, meeting rooms, archive or ancillary rooms.
The central corridor of approx. 12,05 m² connects the individual areas and ensures a clear and pleasant room structure.
Room layout:
- Conference room: approx. 59,96 m²
- Office: approx. 15,98 m²
- Archive / Office: approx. 23,96 m²
- Archive / Office: approx. 13,57 m²
- Archive / Ancillary room: approx. 9,25 m²
- Corridor: approx. 12,05 m²
Total area: approx. 134,77 m²
Ideal for law firms, medical practices & demanding office use
The flexible room layout makes this property particularly interesting for a wide range of usage concepts.
Particularly suitable for:
⚖️ Law firm
Generous reception and meeting area, several separate offices, retreat rooms and ample space for files and administration.
🩺 Practice / Medical practice
The individual rooms offer excellent conditions for treatment, consultation and meeting rooms. The large central room can be individually designed as a reception, waiting or communal area.
💼 Tax advisory / Management consulting
Representative client areas combined with several single offices and ancillary rooms.
🏢 Agency / Consulting firm / Service business
Open, bright and characterful rooms for a modern working environment with a distinctive appearance.
Historical charm with a modern touch
An absolute highlight are the original looking or stylishly preserved architectural details. The beautiful herringbone parquet runs throughout the rooms and together with the tall windows and elegant double doors creates an exceptionally high‑quality appearance.
The generous window areas bring plenty of daylight into the rooms. Particularly impressive is the large conference room with its high windows and the characterful glazing to the exterior.
At the same time, contemporary comfort was not neglected: A modern, high‑quality fitted kitchenette is already integrated and, with its dark, elegant design and warm wood look, fits perfectly into the historic ambience.
Working with style
This property appeals to all those who value representativeness, atmosphere and individuality in their professional environment.
The historical character conveys seriousness and permanence – qualities that are of particular importance for a law firm, medical practice or consulting activity.
The combination of:
- high-quality herringbone parquet
- high rooms
- large window areas
- elegant double doors
- representative meeting room
- modern kitchenette
- district heating
- passenger lift
- low-barrier and wheelchair-accessible access
- versatile room layout
make this property an extraordinary location for your company.
A property with character
Some commercial properties are functional.
Others create an atmosphere.
These premises create both.
The combination of the historic architecture of Bad Radkersburg, the generous ceiling heights, the warm herringbone parquet, the imposing windows and the modern elements makes this property one that is not only viewed, but experienced.
Whether as a representative law firm, elegant practice, tax consultancy, consulting company or high-quality office – here a working environment is created that combines professionalism and personality.
Your new business address in the heart of Bad Radkersburg.
Approx. 134,77 m² – spacious, representative and versatile in use.
Monthly rent: € 1.600,56
Arrange a viewing appointment and experience for yourself the special atmosphere these premises radiate.
Repräsentative Büro- & Praxisfläche im Herzen von Bad Radkersburg
Ein Raumangebot mit außergewöhnlicher Wirkung
Ideal für Kanzlei, Ordination & anspruchsvolle Büronutzung
Historischer Charme mit moderner Note
Arbeiten mit Stil
Ein Objekt mit Charakter
Stilvolle Altbauatmosphäre trifft auf moderne Ausstattung – ca. 134,77 m² im 1. Obergeschoss
Ein Büro, das Eindruck hinterlässt. Eine Praxis, die Vertrauen schafft. Ein Standort, der Geschichte und modernes Arbeiten miteinander verbindet.
Im Herzen von Bad Radkersburg erwartet Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 134,77 m². Die großzügigen Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten damit den perfekten Rahmen für Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberater, Notare, Ordinationen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder repräsentative Büronutzungen.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Objekt ist mehr als nur eine Bürofläche. Hochwertiger Fischgrätparkett, großzügige Raumproportionen, elegante Flügeltüren, charaktervolle Fenster und eine beeindruckende Raumhöheverleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Ausstattung schafft ein Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert.
Ein Raumangebot mit außergewöhnlicher Wirkung
Die rund 134,77 m² verteilen sich auf großzügige und vielseitig nutzbare Räume.
Das Herzstück bildet das beeindruckende Sitzungs- bzw. Besprechungszimmer mit rund 59,96 m². Der großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten – von repräsentativen Mandantengesprächen und Besprechungen über Seminare bis hin zu gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro mit ca. 15,98 m² sowie drei weitere Räume mit ca. 23,96 m², 13,57 m² und 9,25 m², die sich hervorragend als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer, Archiv- oder Nebenräume nutzen lassen.
Der zentrale Gang mit rund 12,05 m² verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare und angenehme Raumstruktur.
Raumaufteilung:
- Sitzungszimmer: ca. 59,96 m²
- Büro: ca. 15,98 m²
- Archiv / Büro: ca. 23,96 m²
- Archiv / Büro: ca. 13,57 m²
- Archiv / Nebenraum: ca. 9,25 m²
- Gang: ca. 12,05 m²
Gesamtfläche: ca. 134,77 m²
Ideal für Kanzlei, Ordination & anspruchsvolle Büronutzung
Die flexible Raumaufteilung macht dieses Objekt besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Besonders geeignet für:
⚖️ Rechtsanwaltskanzlei
Großzügiger Empfangs- und Besprechungsbereich, mehrere separate Büros, Rückzugsräume und ausreichend Platz für Akten und Verwaltung.
🩺 Ordination / Praxis
Die einzelnen Räume bieten hervorragende Voraussetzungen für Behandlungs-, Beratungs- und Besprechungsräume. Der großzügige zentrale Raum kann individuell als Empfangs-, Warte- oder Gemeinschaftsbereich gestaltet werden.
💼 Steuerberatung / Unternehmensberatung
Repräsentative Kundenbereiche kombiniert mit mehreren Einzelbüros und Nebenräumen.
🏢 Agentur / Beratungsunternehmen / Dienstleistungsbetrieb
Offene, helle und charaktervolle Räume für ein modernes Arbeitsumfeld mit besonderem Erscheinungsbild.
Historischer Charme mit moderner Note
Ein absolutes Highlight sind die original wirkenden bzw. stilvoll erhaltenen architektonischen Details. Der wunderschöne Fischgrätparkett zieht sich durch die Räumlichkeiten und sorgt gemeinsam mit den hohen Fenstern und eleganten Flügeltüren für ein außergewöhnlich hochwertiges Erscheinungsbild.
Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Besonders eindrucksvoll ist das große Sitzungszimmer mit seinen hohen Fenstern und den charaktervollen Verglasungen zum Außenbereich.
Gleichzeitig wurde auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichtet: Eine moderne, hochwertig ausgeführte Teeküche ist bereits integriert und fügt sich mit ihrem dunklen, eleganten Design und der warmen Holzoptik perfekt in das historische Ambiente ein.
Arbeiten mit Stil
Diese Immobilie spricht all jene an, die bei ihrem beruflichen Umfeld Wert auf Repräsentativität, Atmosphäre und Individualität legen.
Der historische Charakter vermittelt Seriosität und Beständigkeit – Eigenschaften, die gerade bei einer Kanzlei, Ordination oder beratenden Tätigkeit von besonderer Bedeutung sind.
Die Kombination aus:
- hochwertigem Fischgrätparkett
- hohen Räumen
- großen Fensterflächen
- eleganten Flügeltüren
- repräsentativem Sitzungszimmer
- moderner Teeküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
- barrierearmer bzw. rollstuhlgerechter Erschließung
- vielseitiger Raumaufteilung
macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Standort für Ihr Unternehmen.
Ein Objekt mit Charakter
Manche Gewerbeimmobilien sind funktional.
Andere schaffen eine Atmosphäre.
Diese Räumlichkeiten schaffen beides.
Die Kombination aus der historischen Architektur von Bad Radkersburg, den großzügigen Raumhöhen, dem warmen Fischgrätparkett, den imposanten Fenstern und den modernen Elementen macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.
Ob als repräsentative Rechtsanwaltskanzlei, elegante Ordination, Steuerberatung, Beratungsunternehmen oder hochwertiges Büro – hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und Persönlichkeit miteinander verbindet.
Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Bad Radkersburg.
Ca. 134,77 m² – großzügig, repräsentativ und vielseitig nutzbar.
Monatliche Miete: € 1.600,56
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welche besondere Atmosphäre diese Räumlichkeiten ausstrahlen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office / practice
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 134.77 m²
- Rooms
- 5.5
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Balcony/terrace area
- 3.31 m²
- Terrace area
- 3.31 m²
Condition & building
- Year built
- 1896
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Südoststeiermark
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8490
- Town
- Bad Radkersburg
- Street
- Grazertorplatz
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Wheelchair accessible
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,333.8
Total rent net
€1,333.8
Total charges net
€1,509.3
Total rent net
€945
Operating costs net
€388.8
Heating costs net
€175.5
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1.39
E
149
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-07-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 750 m
- Supermarketapprox. 750 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km