Welcome to your new practice in Bad Füssing – a place that is not only known for its impressive thermal baths and healing springs, but also for a flourishing economy and excellent quality of life. This attractive property offers you the perfect combination of functionality and style to make your practice thrive.

With a generous area of approx. 137m² you have six bright and inviting rooms at your disposal that can be used in a variety of ways. Whether you want to set up an office for your team or create a modern practice for your patients – here you will find the ideal space for your visions.

The well-maintained fittings of this property leave nothing to be desired. The modern tiles and the hard-wearing synthetic floor not only provide an appealing look, but also easy maintenance and durability. The large windows bring plenty of daylight into the rooms and create a pleasant working atmosphere.

The separate WCs offer additional comfort for staff and clients, so you can concentrate on the essentials. The gas central heating provides cosy warmth on cold days and contributes to the building's energy efficiency.

For only 295.000,00 € you acquire not only a property, but also an opportunity to realise your professional dreams. Bad Füssing is not only a popular spa resort, but also an emerging location for businesses. Benefit from the high quality of life and the positive development of the region, while at the same time making a valuable contribution to the community.

Do not miss this opportunity! Arrange a viewing appointment today and see for yourself the advantages of this unique property. Dive into the future of your business in Bad Füssing and write your success story in this appealing practice space.

• ca. 137 m² on 6 rooms with 6 separated treatment cubicles and gymnastics room
• 3 fango-/waterbeds + 2 showers
• 6 massage couches
• 2 bathtubs
• sufficient public parking spaces in front of the practice available
• apartment rental service possible as an additional source of income
• independent operation with takeover of the existing staff and patient base or
• as investment object: tenant available for up to 5 years, with a monthly net rent of € 1.400,--, guaranteed by the current physiotherapist with decades of experience.

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Willkommen in Ihrer neuen Praxis in Bad Füssing – einem Ort, der nicht nur für seine beeindruckenden Thermen und die heilenden Quellen bekannt ist, sondern auch für eine florierende Wirtschaft und hervorragende Lebensqualität. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, um Ihre Praxis zum Blühen zu bringen.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137m² stehen Ihnen sechs helle und einladende Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Team einrichten oder eine moderne Praxis für Ihre Patienten schaffen möchten – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Visionen.

Die gepflegte Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die modernen Fliesen und der strapazierfähige Kunststoffboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die getrennten WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Für nur 295.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Bad Füssing ist nicht nur ein beliebter Erholungsort, sondern auch ein aufstrebender Standort für Unternehmen. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und der positiven Entwicklung der Region, während Sie gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Gemeinschaft leisten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Tauchen Sie ein in die Zukunft Ihres Unternehmens in Bad Füssing und gestalten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in dieser ansprechenden Praxisfläche.

• ca. 137 m² auf 6 Räumen mit 6 abgetrennten Behandungs-Cojen und Gymnastikraum
• 3 Fango-/Wasserbetten + 2 Duschen
• 6 Massageliegen
• 2 Bade-Wannen
• ausreichend Allgemeinparkplätze vor der Praxis vorhanden
• Appartementvermietungsservice als zusätzliche Einnahmequelle möglich
• Eigenbetrieb mit Übernahme des bestehenden Personal- und Patientenstammes oder
• als Anlageobjekt: für bis zu 5 Jahre Pächter vorhanden, mit einer mtl. Netto-Miete von € 1.400,--, garantiert vom derzeitigen Physiotherapeuten mit jahrzehntelangen Erfahrung.

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