Welcome to the heart of Absdorf, in the modern Wirtschaftspark 5. Here we present to you an exclusive office space in first occupancy that meets the highest demands for comfort and functionality.

Property details:

• Location: Wirtschaftspark 5, 3462 Absdorf
• Area: 48 m²
• Floor: 2nd floor
• Heating: Underfloor heating (heat pump)
• Condition: New building, first occupancy

Features:

• Own WC: Enjoy the privacy of your own bathroom directly in your office.
• Internet included: Benefit from an existing internet connection so you can start being productive immediately.
• LAN connection: State-of-the-art technology for reliable and fast networking.
• Shared use of the floor kitchen: Relax during breaks and use the high-quality equipped floor kitchen that invites communal exchange. Kitchen connections in the office room available for your own kitchen.

Further amenities:

• Own electricity meter: You always keep track of your energy consumption.
• Vehicle parking spaces available: Comfortable parking options directly at the building for a stress-free workday.
• Only 2 minutes on foot to the station: Excellent connection to public transport for convenient accessibility.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms Meralda Beljur is gladly available to you personally at the mobile number +43 660 576 33 88 and by e-mail at beljur@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance selling and off-premises transactions came into force on 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our GTCs and the ancillary cost summary sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" as well as in the appendix of the sent property exposés!

Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Objektdetails:

• Lage: Wirtschaftspark 5, 3462 Absdorf
• Fläche: 48 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Zustand: Neubau, Erstbezug

Besonderheiten:

• Eigenes WC: Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers direkt in Ihrem Büro.
• Internet inkludiert: Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Internetverbindung, damit Sie sofort produktiv durchstarten können.
• LAN-Verbindung: Modernste Technologie für eine zuverlässige und schnelle Vernetzung.
• Mitbenutzung der Etagenküche: Entspannen Sie sich in der Pause und nutzen Sie die hochwertig ausgestattete Etagenküche, die zum gemeinschaftlichen Austausch einlädt. Küchenanschlüsse im Büroraum vorhanden für eigene Küche.

Weitere Annehmlichkeiten:

• Eigener Stromzähler: Sie behalten stets den Überblick über Ihren Energieverbrauch.
• Fahrzeugabstellplätze vorhanden: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude für einen stressfreien Arbeitsalltag.
• Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!