Object and Location:

This modern office and storage property is located in Inzersdorf.

The operating costs amount to approx. € 3,70/m²/month/net excl. heating and lift

Rep.costs contribution: € 0,30m²/month/net

Lease: limited, 5 years waiver of termination (possibly shorter after consultation)

Deposit: 6 gross monthly rents

Commission: 3 gross monthly rents

Equipment:

• openable windows
• linoleum floor
• suspended ceilings
• window sill channels
• manual blinds
• partly glass

Storage: currently not available

Energy certificate is available:

Heating demand: 45,00kWh/m².a

Parking spaces:

Outdoor parking spaces

€ 100,00/parking space/month/net

Transport connections:

The bus lines 66A and 67A station "Kolbegasse" are in the immediate vicinity.

All price information is exclusive of statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms Sonja Macho is personally available at the mobile number +43 664 44 53 56 1 and by e-mail at macho@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that as of 13.06.2014 a new directive for distance selling and off-premises contracts has come into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or by mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/benefit/work apartments as well as search orders, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the ancillary costs overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the appendix of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift

Rep.Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto

Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung: 

• öffenbare Fenster
• Linoleumboden
• abgehängte Decken
• Fensterbankkanäle
• manuelle Jalousien 
• tlw. Glas

Lager: derzeit nicht verfügbar 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a

Stellplätze:

Stellplätze im Freien

€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto

Verkehrsanbindung:

Die Autobus Linie 66A und 67A  Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!