West of the city centre, in Rudolfsheim-Fünfhaus, this comprehensively newly renovated property is being created in a revitalised Jugendstil old building over a total of six storeys; consisting of 20 residential units including outdoor areas and 2 commercial units - a former chocolate factory. The total of 20 apartments with living areas from 40 to 126m² represent the typical charming Viennese old-building style with ceiling heights of 3 meters and are laid with exclusive herringbone parquet. Each apartment has been carefully renovated and equipped with outdoor areas (loggia, terrace or garden).

OUTSTANDING LOCATION

Its immediate location in a pedestrian zone with direct access to the U-Bahn (U3 directly in front of the door ~30m! to the entrance) makes this project the perfect starting point for errands or excursions. In about 12 minutes on foot the recreational areas Auerwelsbachpark, as well as Schlosspark Schönbrunn can be reached. Directly in front of the entrance of this period building you will find numerous shops for daily needs as well as various shops and service providers. The nearby Wienfluss offers with its cycle paths and the pedestrian zone between Auhof and Kennedybrücke the perfect setting for outdoor activities.

EXCLUSIVE FITTINGS

All apartments are fitted with classic old-Viennese herringbone oak parquet and emphasize the stately look of all residential units. The triple-glazed windows and an integrated underfloor heating provide a high-quality ambience and excellent energy efficiency values. The bathrooms convince with exclusive design fittings from well-known brand manufacturers. In addition, the up to three metres high, predominantly south-facing old-building rooms have terraces or similar outdoor areas.

MAXIMUM ENERGY EFFICIENCY

Thanks to state-of-the-art air heat pump technology and triple-glazed windows, the project shows maximum energy efficiency values as are rarely achieved in old buildings. This not only sustainably relieves the CO² balance and thus the environment but also the operating cost statements of the new owners.

Westlich des Stadtzentrums, in Rudolfsheim-Fünfhaus, entsteht in einem revitalisiertem Jugenstil-Altbau auf insgesamt sechs Etagen diese umfassend neu sanierte Liegenschaft; bestehend aus 20 Wohneinheiten inkl. Freiflächen und 2 Geschäftsflächen - einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Die insgesamt 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 126m² repäsentieren den typischen charmanten Wiener Altbaustil mit Raumhöhen von 3 Metern und sind mit exklusivem Fischgrät-Parkett ausgelegt. Jede Wohnung wurde behutsam saniert und mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten).

HERAUSRAGENDE LAGE

Seine unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. In ca. 12 Gehminuten sind die Naherholungsgebiete Auerwelsbachpark, als auch Schlosspark Schönbrunn zu erreichen. Direkt vor dem Eingang dieses Stilaltbaus findet man unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Shops und Dienstleister. Der naheliegende Wienfluss bietet mit seinen Radwegen und der Fußgängerzone zwischen Auhof und Kennedybrücke den perfekten Rahmen für Unternehmungen im Freien.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen werden mit einem klassischen altwiener Fischgrät-Eichen-Parkett ausgestattet und unterstreichen den herrschaftlichen Look sämtlicher Wohneinheiten. Die 3-fach verglasten Fenster und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges Ambiente und hervorragende Energie-Effizienz-Werte. Die Badezimmer überzeugen mit einer exklusiven Design-Ausstattung bekannter Markenhersteller. Zusätzlich verfügen die bis zu drei Meter hohen, überwiegend südseitig ausgerichteten Altbau-Räume über Terrassen oder ähnliche Außenflächen.

MAXIMALE ENERGIEEFFIZIENZ

Dank modernster Luft-Wärme-Pumpentechnologie und 3-fach verglasten Fenstern weist das Projekt maximale Energie-Effizienz-Werte aus wie sie im Altbau selten erreicht werden. Dies entlastet nicht nur nachhaltig die CO²-Bilanz und damit die Umwelt sondern auch die Betriebskostenabrechnungen der neuen Eigentümer.