GRAUMANN-QUARTER - THE BEST OF CITY AND COUNTRYSIDE
www.graumannviertel.at

The Graumann-Quarter is growing: 78 new apartments in Graumann-Park

With the new condominiums the Graumann-Quarter will be complete.
Located directly in the car-free park of the quarter and in the centre of the city Traun the apartments offer:

• 35 – 134 m2 living space (2-, 3- and 4-room apartments and exclusive penthouses)
• Up to 2,80 meters ceiling height
• Balconies and terraces
• Low-cost groundwater cooling (Free-Cooling)
• A sustainable PV system
• Underground parking spaces

The green quiet location in the heart of Traun offers you many possibilities:

• Relaxation in the park area of the Graumann-Quarter with around 4.000 m2 of green space, over 200 fruit trees, shrubs and herbs
• Local supply, doctors, pharmacies, schools and much more within walking distance right on your doorstep
• A mobility concept with e-bike and e-car sharing as well as generous bicycle storage rooms with bicycle workshop
• Central parcel lockers
• Many leisure opportunities in the immediate vicinity, such as the Traun-Auen
• Optimal transport connections, e.g. the direct tram connection to Linz

Also benefit from the securities that a new-build apartment in the Graumann-Quarter offers you:

• Reduced operating costs through environmentally friendly energy supply
• Hardly any maintenance and renovation costs
• Accessibility
• State-of-the-art security standards
• For investors: Input tax deduction and long-term increase in value

Discover detailed information about the new condominiums in the Graumann-Quarter at www.graumannpark.at.

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GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
www.graumannviertel.at

Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park

Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett.
Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen:

• 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses)
• Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe
• Balkone und Terrassen
• Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling)
• Eine nachhaltige PV-Anlage
• Tiefgaragenplätze

Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten:

• Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern
• Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre
• Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt
• Zentrale Paketboxen
• Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen
• Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz

Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet:

• Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung
• Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten
• Barrierefreiheit
• Modernste Sicherheitsstandards
• Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung

Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at.

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