Wertsicherung: Wann und wie stark darf deine Miete in Österreich seit 2026 steigen?
Seit 2026 begrenzt das Mieten-Wertsicherungsgesetz Indexerhöhungen: einmal jährlich im April, gedeckelt über 3 %, im Altbau 2026 und 2027 noch strenger.
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Fristen im Mietrecht: Wann du als Mieterin oder Mieter in Österreich handeln musst
Miete prüfen, Geld zurückfordern, Betriebskosten, Kaution, Kündigung: die wichtigsten Fristen im österreichischen Mietrecht mit Gesetzesbeleg.
Miete zu hoch? So lässt du den Hauptmietzins bei Schlichtungsstelle oder Gericht überprüfen
Zuständigkeit, Fristen, Rückforderung und Antrag: So lässt du einen überhöhten Hauptmietzins prüfen – mit der Wiener Schlichtungsstelle als Beispiel.
Angemessener Hauptmietzins: Wann der Vermieter mehr als den Richtwert verlangen darf
Neubau nach 1945, Denkmalschutz, große Wohnung oder spätere Vereinbarung: In diesen Fällen gilt statt des Richtwerts der angemessene Mietzins – überprüfbar bleibt er trotzdem.
Ausstattungskategorien A bis D und Kategoriemietzins: Was die Einstufung für deine Miete bedeutet
WC, Wasser, Bad und Heizung bestimmen die Kategorie deiner Wohnung. Maßgeblich ist der Zustand bei Vertragsabschluss – bei Kategorie D gelten fixe Höchstbeträge.
Richtwertmietzins verstehen: Richtwert, Zu- und Abschläge, Lagezuschlag und Befristungsabschlag
Der Richtwert ist nur der Startwert: So ergeben Zu- und Abstriche, Lagezuschlag und Befristungsabschlag die zulässige Nettomiete – mit den Richtwerten ab 1.4.2026.
Welche Mietzinsgrenze gilt für meine Wohnung? Richtwert, Kategorie, angemessen oder frei
In vier Schritten zur richtigen Obergrenze: ob Richtwert, Kategoriemietzins, angemessener Mietzins oder freie Vereinbarung gilt – inklusive Befristungsabschlag.
Welches Mietrecht gilt für meine Wohnung? Vollanwendung, Teilanwendung und Ausnahmen vom MRG
Baujahr, Zahl der Einheiten und Art der Vermietung entscheiden, ob das MRG ganz, teilweise oder gar nicht gilt – und damit über Mietobergrenze und Kündigungsschutz.
Renovieren mit bekannter Kontaktallergie: Die Produktinformation vor der Materialfreigabe klären
Bei bekannter Kontaktallergie genaue Produktinformationen des gesamten vorgesehenen Renovierungsaufbaus für eine passende persönliche Fachklärung vor Materialeinsatz zusammenführen.
Ein CO-Warner für die Wohnung: Warnaufgabe, Platzierung und laufende Betreuung zusammen klären
CO-Warner nach ihrer ausdrücklichen Warnaufgabe auswählen, passend platzieren und betreuen; Rauchwarnung und sichere Feuerstätte gesondert beachten.
Stromausfall, Gefriergut taut an: Den Lebensmittelzustand vor der weiteren Verwendung klären
Nach einem Stromausfall hängt die Beurteilung von Gefriergut vom tatsächlichen Zustand und Temperaturverlauf ab. Lebensmittelgruppen trennen und keine pauschale Freigabe aus einer Stundenzahl ableiten.
Im Lift eingeschlossen: Hilfe erreichen und in der Kabine auf die Befreiung warten
Im steckengebliebenen Lift hat der Kontakt zur Hilfe Vorrang. Keine Selbstbefreiung, bekannte Angaben zur Lage nennen und gesundheitliche Veränderungen sofort mitteilen.