Eine Haushälfte wird als Miteigentumsanteil angeboten: Vor dem Kauf die versprochene Wohnnutzung prüfen
Was kaufe ich, wenn die angebotene Haushälfte in Österreich nur ein Anteil an der gesamten Liegenschaft ist.
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Im Grundbuch steht ein Veräußerungs- und Belastungsverbot: Kauf und Bankbesicherung gemeinsam klären
Wie entscheide ich über einen österreichischen Hauskauf, wenn ein Familienangehöriger durch ein eingetragenes Verbot geschützt ist.
Der Immobilienkauf platzt vor dem Notartermin: Finanzierungskosten und mögliche Haftung getrennt prüfen
Auch weit fortgeschrittene Kaufgespräche sichern bereits eingegangene Finanzierungskosten nicht automatisch ab. Ordne vorvertragliche Zusagen, eigene Verträge und konkrete Tatsachen, statt aus einer Kaufabsage sofort eine Ersatzpflicht abzuleiten.
Ein Kaufpreisanteil soll bar fließen: Den deutschen Immobilienkauf vor der Zahlung neu klären
Bargeld und bestimmte andere Werte können eine geschuldete Gegenleistung beim deutschen Immobilienkauf nicht wirksam erfüllen. Kläre Zahlungsweg und Nachweis gemeinsam mit dem Notariat, bevor du einen vorgeschlagenen Teilbetrag übergibst.
Vor dem Gebot finanzieren: Sicherheit und späteres Bargebot bei der Zwangsversteigerung trennen
Vor einem gerichtlichen Immobiliengebot müssen Sicherheitsleistung, Bargebot und mögliche bestehen bleibende Rechte zusammenpassen. Ein fiktiver Zahlungsplan zeigt, warum eine passende Sicherheit allein noch keine tragfähige Erwerbsfinanzierung bedeutet.
Privater Mietkauf: Mietphase, Kaufrecht und spätere Finanzierung vor der Zusage trennen
Ordne bei einem privaten Mietkauf zuerst Kaufpflicht oder Wahlrecht und die Anrechnung der Zahlungen ein. Zwei fiktive Verläufe zeigen, weshalb eine spätere Finanzierung und der Weg bei ausbleibendem Kauf von Anfang an mitgeprüft werden müssen.
Die verkaufende Person stirbt vor der Übergabe: Den laufenden Immobilienkauf mit dem Notariat neu einordnen
Ein Todesfall nach der Beurkundung macht den Immobilienkauf nicht einfach zu einem neuen Verkaufsangebot. Ordne Vertragsstand, nachgewiesene Nachfolge, Zahlungsweg und Übergabe gemeinsam mit dem Notariat, statt selbst Fristen oder Empfänger auszutauschen.
Schon vor der regulären Übergabe renovieren: Den Zeitgewinn gegen Vorleistungen und offene Eigentumsfragen abwägen
Vorzeitige Renovierung kann den Umzug erleichtern und zugleich Geld in ein noch fremdes Objekt binden. Ein fiktiver Zwei-Optionen-Vergleich zeigt, welche Nutzung, Vorleistung und Abwicklung vor einem Arbeitsbeginn zusammen geklärt werden müssen.
Vermietete Eigentumswohnung zum Selbstwohnen kaufen: Mietbeginn, Umwandlung und Erwerb in die richtige Reihenfolge bringen
Drei zeitliche Konstellationen zeigen, warum ein gekaufter vermieteter Wohnraum nicht automatisch zum geplanten Einzug frei wird. Für Deutschland werden Mietbeginn, Umwandlung, Erwerb und regionaler Kündigungsschutz getrennt geprüft.
Das Elternhaus zu Lebzeiten kaufen: Was vor dem Familiengespräch mit dem Notariat geklärt werden sollte
Ein fiktiver Familienfall zeigt, wie Kaufpreis, verbleibende Wohnnutzung und mögliche Zuwendungen vor dem Notartermin getrennt vorbereitet werden. Der Beitrag gilt für Deutschland und berechnet keine persönliche Steuer.
Vermittlungskosten beim Wohnungskauf in Deutschland: Zwei Vertragsmodelle richtig unterscheiden
Unterscheide beim privaten Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses die beidseitige Beauftragung von einer Kostenübernahme. Der Beitrag erklärt die unterschiedlichen Regeln und hilft dir, Vertragsgrundlage, Beträge und Fälligkeit einer Provision zusammen zu prüfen.
Gebäudeversicherung beim Hauskauf: Eigentumswechsel, Anzeige und Kündigung bewusst abstimmen
Beim deutschen Hauskauf muss auch die bestehende Gebäudeversicherung eingeordnet werden. Der Beitrag erklärt Eintritt, Veräußerungsanzeige und besondere Kündigungsrechte und verbindet sie mit der Prüfung des tatsächlichen Versicherungsumfangs.