Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Luftwp
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage.
"Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.
Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses. Attraktives Mietkaufmodell möglich!
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
- Wärmepumpe
- PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten
- Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten
- Echtholzböden
- Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
- Schließanlage
- Personenlift
- Tiefgarage
- Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 125 m
- Einkaufszentrumca. 875 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 175 m
- Kindergartenca. 325 m
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 2,7 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 350 m
- U-Bahnca. 350 m
- Straßenbahnca. 375 m
- Autobahnanschlussca. 1,9 km
Gesundheit
- Apothekeca. 150 m
- Ärzteca. 425 m
- Klinikca. 1,9 km
- Krankenhausca. 3,6 km
Alltag
- Postca. 125 m
- Bankomatca. 150 m
- Bankca. 150 m
- Polizeica. 475 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
| Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Top 5 | Wohnung | 63,28 m² | 2 | 399.500 € | Aktiv |
| Top 11 | Wohnung | 63,50 m² | 2 | 435.500 € | Aktiv |
| Top 12 | Wohnung | 50,95 m² | 2 | 349.500 € | Aktiv |
| Top 13 | Wohnung | 72,79 m² | 3 | 539.500 € | Aktiv |
| Top 14 | Wohnung | 53,48 m² | 2 | 419.500 € | Aktiv |
| Top 15 | Wohnung | 67,17 m² | 3 | 465.500 € | Aktiv |
| Top 17 | Haus | 90,09 m² | 3 | 659.500 € | Aktiv |
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