Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Zustand: Erstbezug
Badezimmer: 1 bis 2
Separate WC: 1 bis 2
DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten.
Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !
- Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt.
- Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren
- Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen
- Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer
- Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten
- Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst
- Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie auf Wunsch mit bis zu 11kW Ihr Elektro- oder Hybridauto ganz entspannt laden
Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit !
Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Projektstatus
- In Bau
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
- Etagen gesamt
- 3
- Fertigstellung
- 2027-07-30
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Juli 2027
- Region
- Maurer Hauptplatz
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Verkaufsstart
- 2026-04-10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Nordwest, Ost, Süd, Südost, Südwest, West
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein
- Dachform
- Flachdach, Satteldach
- DV-Verkabelung
- Ja
- DVB-T
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Räume veränderbar
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Elektrik
- E-Ladestation für KFZ, Photovoltaikanlage, Smart-Home-System
- WG-geeignet
- Ja
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
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Top 1 | Wohnung | 86,25 m² | 3 | 628.400 € | Aktiv |
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Top 2 | Wohnung | 85,14 m² | 3 | 692.800 € | Aktiv |
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Top 3 | Wohnung | 78,03 m² | 3 | 635.100 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 65,89 m² | 2 | 524.700 € | Aktiv |
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Top 6 | Wohnung | 86,52 m² | 3 | 681.100 € | Aktiv |
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Top 7 | Wohnung | 78,82 m² | 3 | 632.200 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 60,56 m² | 2 | 458.600 € | Aktiv |
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Top 9 | Wohnung | 90,05 m² | 4 | 724.500 € | Aktiv |
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Top 10 | Wohnung | 85,44 m² | 3 | 685.200 € | Aktiv |
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Top 11 | Wohnung | 70,19 m² | 2.5 | 508.100 € | Aktiv |
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Top 12 | Wohnung | 105,19 m² | 4 | 818.400 € | Aktiv |
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Top 13 | Wohnung | 131,76 m² | 4.5 | 1.096.600 € | Aktiv |
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Top 14 | Wohnung | 108,02 m² | 3.5 | 908.700 € | Aktiv |
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,68
A
B
28,6
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- U-Bahnca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen