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THE GREENERY . Schöner Wohnen Besser Leben - JETZT BEZUGSFERTIG !
ProjektstatusIm Bau
Aktive Einheiten2
Preisrahmen952.800 € bis 958.200 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett, Stein
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!
Terrassen, Balkone und Gärten machen THE GREENERY zur verführerischen Oase.
Die perfekt inszenierten Wohnungen & Apartments bieten viel Platz und Lebensqualität.
EGAL OB EIGENNUTZUNG ODER ANLAGE - DIE LAGE & EXKLUSIVE AUSSTATTUNG BIETEN EINEN PERFEKTEN HAFEN FÜR IHR GELD !
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Wenn Sie sich in eine unsere Wohnungen oder Apartments verliebt haben, organisieren wir gerne unter T +431516310 oder office@lenikus.at ein persönliches Kennenlernen !
Wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette mit 37 m² atemberaubender Terrasse und Superblick !
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THE GREENERY wird nach den modernsten Techniken & Standards errichtet, die in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung nicht nur das gewisse Etwas haben, sondern Ihnen auch die Sicherheit einer guten Wertanlage und -stabilität garantieren.
Einige Highlights:
* Energie- und umwelteffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
* Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung
* Wohnungsweise Abrechnung aller Kosten
* Top Ausstattung (3fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche mit Regenbrause, u.v.m.
* Digitales Infoboard & tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
* Perfekte Grundrisse
* Interieurberatung
* u.v.m.
Ein XXL-Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann um € 35.800,- zusätzlich erworben werden (mit E-Anschluss) !
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 94,93 m²
- Nutzfläche
- 94,93 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 4
- Gewichtete Fläche
- 113,37 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 36,87 m²
- Terrassenfläche
- 36,87 m²
- Garagenfläche
- 12 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- SOFORT
- Region
- Roter Berg, Hörndlwald, KH Lainz
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien,Hietzing
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett, Stein
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
952.800 €
Kaufpreis pro m²
8.404,34 € / m²
Maklerprovision
direkt vom Bauträger, daher für Sie provisionsfrei !
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
952.800 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31,55
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2033-10-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
31,55
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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