Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf den Punkt bringt.
Die soeben fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Besonders interessant für Investoren: Dank der gefragten Wohnlage und der modernen, energieeffizienten Bauweise sind Renditen von rund 3 % bis 4 % realistisch, was das Projekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Anlageoption macht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
-
Erstbezug im hochwertigen Neubau
-
Fertigstellung & Übergabe ab August 2026
-
Moderne, energieeffiziente Bauweise
-
Balkone oder Terrassen bei ausgewählten Wohnungen
-
Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung
-
Attraktive Renditechancen für Anleger (ca. 3–4 %)
-
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und profitieren Sie von einem zukunftssicheren Wohnprojekt in einer dynamisch wachsenden Wiener Wohnlage.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Preisdetails.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-02-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
23.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
Weitere Immobilien