Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Pellet
Bauweise: Massivbau
Badezimmer: 1 bis 2
Separate WC: 2 bis 3
Fahrradraum
Wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft
Im Herzen des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen wurde der historische Kremsmünsterhof mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail revitalisiert. Umgeben von idyllischen Weingärten entstanden acht exklusive Eigentumswohnungen, die den einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes bewahren und zugleich höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden.
Bei der Revitalisierung stand der Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz im Mittelpunkt. Historische Architektur wurde sorgfältig mit zeitgemäßer Technik, hochwertigen Materialien und elegantem Design verbunden. So entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Geschichte, Tradition und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.
Historischer Charakter. Moderner Wohnkomfort.Der denkmalgeschützte Kremsmünsterhof aus dem 15. Jahrhundert wurde mit viel Sorgfalt revitalisiert und durch einen modernen Holzbau ergänzt. Entstanden sind acht exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 84 bis 213 m², ein Geschäftslokal sowie zehn PKW-Stellplätze.
Ein besonderes Highlight bildet der historische Gewölbekeller mit privaten Weinkellerabteilen, einem stilvollen Verkostungsraum und einem exklusiven Wellnessbereich mit Designer-Sauna. Das Penthouse begeistert mit dem erhaltenen historischen Dachstuhl und einem einzigartigen Blick über die Weingärten von Gumpoldskirchen.
Zeitlose Eleganz trifft nachhaltige QualitätHistorische Bausubstanz und moderne Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, großzügige Grundrisse und nachhaltige Bauweise schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine zentrale Pelletsheizung sorgt für energieeffiziente Wärme, während Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung, großflächige Fenster und elegant ausgestattete Bäder höchsten Wohnkomfort bieten.
Private Gärten, Terrassen, Balkone oder großzügige Dachflächen machen jede Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Wohngefühl.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Projektstatus
- Fertiggestellt
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Mödling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2352
- Ort
- Gumpoldskirchen
- Straße
- Badenerstraße
- Hausnummer
- 11
Einheiten im Projekt
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,79
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,79
B
37,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-12-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 275 m
- Supermarktca. 725 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 350 m
- Kindergartenca. 900 m
- Hochschuleca. 3,2 km
Verkehr
- Busca. 350 m
- Bahnhofca. 775 m
- Straßenbahnca. 2,6 km
- Autobahnanschlussca. 4,8 km
- Flughafenca. 8,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,4 km
- Apothekeca. 2,6 km
- Klinikca. 2,8 km
- Krankenhausca. 5,2 km
Alltag
- Postca. 250 m
- Bankomatca. 450 m
- Bankca. 450 m
- Polizeica. 1,4 km