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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Dusche Badezimmer: 1 Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Etagenheizung Separate WC: 1 Zustand: Gepflegt
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
109,24 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
4

Zustand & Gebäude

Baujahr
1934
Etage
4
Etage
4. Etage
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Abstellräume
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1010
Ort
Wien
Straße
Bäckerstraße
Hausnummer
5
Top
10

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Wien 1., Innere Stadt
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 1.590.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 1.590.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 99,2 kWh/m²a
HWB-Klasse D
fGEE 1,9
fGEE-Klasse D
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D 99,2 1,9
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-11-30
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 50 m
  • Supermarktca. 175 m
  • Einkaufszentrumca. 775 m

Kinder & Schule

  • Schuleca. 75 m
  • Universitätca. 200 m
  • Kindergartenca. 425 m
  • Hochschuleca. 600 m

Verkehr

  • Busca. 150 m
  • U-Bahnca. 200 m
  • Bahnhofca. 275 m
  • Straßenbahnca. 300 m
  • Autobahnanschlussca. 3,1 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 50 m
  • Apothekeca. 100 m
  • Klinikca. 250 m
  • Krankenhausca. 750 m

Alltag

  • Bankomatca. 225 m
  • Bankca. 225 m
  • Polizeica. 225 m
  • Postca. 225 m

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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