Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
WOHNBAUPROJEKT HOFGRABENGASSE 2
Neubau-Eigentumswohnungen · 2490 Ebenfurth, Niederösterreich
Modernes Wohnen im Grünen und doch bestens angebunden. Das Neubauprojekt in der Hofgrabengasse 2 in Ebenfurth vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Anleger.
Das Projekt
Die fertiggestellte Wohnhausanlage in solider Massivbauweise umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 3 Stiegen verteilen. Über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche.
- Bauform: freistehende Wohnhausanlage in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), Wärmedämmverbundfassade, Flachdach
- 3 Stiegen (Stiegenhäuser) mit je eigenem Zugang
- 3 Geschosse: Erdgeschoss · Obergeschoss · Dachgeschoss
- 25 Wohneinheiten, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche
- Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen sowie Kellerabteile
- Baujahr 2023 – schlüsselfertiger Neubau, Erstbezug
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Projektstatus
- Fertiggestellt
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Bahnhof
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2490
- Ort
- Ebenfurth
- Straße
- Hofgrabengasse
- Hausnummer
- 2
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
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Top 1 | Wohnung | 83,97 m² | 3 | 309.000 € | Aktiv |
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Top 1 | Wohnung | 71,18 m² | 3 | 315.000 € | Aktiv |
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Top 3 | Wohnung | 83,97 m² | 3 | 299.500 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 71,05 m² | 3 | 279.000 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 74,45 m² | 3 | 289.000 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 80,68 m² | 3 | 305.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 71,18 m² | 3 | 265.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 80,68 m² | 3 | 299.500 € | Aktiv |
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Top 9 | Wohnung | 92,75 m² | 4 | 398.000 € | Aktiv |
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Top 10 | Wohnung | 82,72 m² | 4 | 339.000 € | Aktiv |
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Top 10 | Wohnung | 84,85 m² | 4 | 349.000 € | Aktiv |
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,59
A
B
28,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-05-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 9,9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 400 m
- Kindergartenca. 525 m
- Hochschuleca. 9,4 km
- Universitätca. 9,6 km
Verkehr
- Busca. 75 m
- Bahnhofca. 200 m
- Autobahnanschlussca. 3,9 km
- Flughafenca. 8,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 175 m
- Apothekeca. 450 m
- Klinikca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 400 m
- Bankca. 400 m
- Postca. 625 m
- Polizeica. 1,1 km