Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Zustand: Erstbezug
Badezimmer: 2 bis 3
Separate WC: 2 bis 3
Ihr neues Zuhause – modern, durchdacht und bereit zum Einziehen.
In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern – gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert.
Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Baubeginn: Februar 2026
Fertigstellung: April 2027
Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe – perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag.
Jetzt Erstunterlagen anfordern und Termin vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Projektstatus
- In Bau
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Energiestandard
- Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
- Etagen gesamt
- 2
- Fertigstellung
- 2027-04-30
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Q2/27
- Region
- Westfield Shopping City Süd (SCS), Burg Liechtenstein, Naherholungsraum Wienerwald
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Verkaufsstart
- 2026-01-30
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2345
- Ort
- Brunn am Gebirge
- Straße
- Liechtensteinstraße
- Hausnummer
- 44
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- DV-Verkabelung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- Rampe
- Ja
- Rollläden
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- WG-geeignet
- Ja
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 1 | Haus | 114,48 m² | 4 | 749.000 € | Aktiv |
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Top 2 | Haus | 114,46 m² | 4 | 699.000 € | Aktiv |
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Top 3 | Haus | 114,47 m² | 4 | 699.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Haus | 108,63 m² | 4 | 899.000 € | Aktiv |
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Top 6 | Haus | 108,64 m² | 4 | 749.000 € | Aktiv |
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Top 6 | Haus | 127,64 m² | 5 | 834.000 € | Aktiv |
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Top 7 | Haus | 108,64 m² | 4 | 879.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Haus | 122,23 m² | 4 | 949.000 € | Aktiv |
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Top 9 | Haus | 122,23 m² | 4 | 989.000 € | Aktiv |
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Top 6+7 | Haus | 218 m² | 7.5 | 1.628.000 € | Aktiv |
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,61
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,61
A+
A
B
30,6
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 200 m
- Supermarktca. 750 m
- Einkaufszentrumca. 2,7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 425 m
- Hochschuleca. 3,9 km
- Universitätca. 8,6 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 775 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Straßenbahnca. 3 km
- U-Bahnca. 3,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 200 m
- Apothekeca. 625 m
- Krankenhausca. 2,3 km
- Klinikca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 400 m
- Bankca. 400 m
- Postca. 400 m
- Polizeica. 675 m