Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Gas
Boden: Fliesen, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Sie haben hier die Möglichkeit, ein ganz besonderes Anlageobjekt zu erwerben. Die Immobilie ist derzeit - bis 30.06.2030 befristet - an einen weit über die Bezirksgrenzen von Döbling hinaus bekannten Gastronomiebetrieb verpachtet, sodaß Sie vom ersten Tag an eine stabile, auf Grundlage des VPI 2015 wertgesicherte Rendite iHv EUR 42.720,- p.a. (netto) erwirtschaften.
Die Liegenschaft besteht aus dem dzt. ganz auf den Betrieb ausgelegten Hauptgebäude, einem Außenbereich vor dem Gebäude, in dem ein Gastgarten Platz findet, sowie als Lager genutzten Nebengebäuden und weitläufigen Garten- und Grünflächen. Insgesamt betragen die Bruttogeschoßflächen im Erdgeschoß ca. 270m² und im Dachgeschoß ca. 110m², zudem erwerben Sie riesige 1.521m² Grund. Das Gebäude steht aufgrund seiner einzigartigen historischen Bedeutung unter Denkmalschutz.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, Pläne und Grundrisse, sowie eine umfassende Fotodokumentation enthält! Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Renditeobjekt
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.521 m²
- Gesamtfläche
- 380 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 1998
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro, Gas
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Dachform
- Pultdach, Walmdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Peter-Alexander-Platz
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.100.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.100.000 €
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