Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Investorenangebot – Wohnimmobilien & Tiefgaragenstellplätze in Seiersberg
100% Übernahme (optional auch kleinere Beteiligungen möglich) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH.
Asset:
-
8 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von 57m² bis 73 m², gesamt ca. 492,44 m²)
-
14 Tiefgaragenstellplätze
-
Wohnanlage Baujahr 2016, zentrale Top Lage in Seiersberg
-
Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge
Ertrag:
-
Detaillierte Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé.
Ausstattung (Auszug):
-
Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung, Raffstores, Feinsteinzeug
-
Hochwertige Bäder, separate WCs
-
Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile
Kauf/-Abtretungspreis:
-
Der angebotene 100 % -Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtabtretungspreis von € 1.690.000 veräußert und ist sofort verfügbar.
-
Optional: Der Erwerb ist auch von kleineren Beteiligungen nach Absprache möglich - steuerlicher Vorteil.
Steuervorteil:
-
keine Grundbucheintragungsgebühr & keine Grunderwerbsteuer (letzteres im Falle bei Erwerb unter 75% der Anteile)
(gemäß aktueller Rechtslage, § 1 Abs. 3 GrEStG - Share Deal unter 75% Anteilsvereinigung)
Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnanlagen
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 492,44 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 14
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Gedersberg
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8054
- Ort
- Seiersberg-Pirka
- Straße
- Kärntner Straße
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.690.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis brutto
1.690.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,64
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,64
A
B
33,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-03-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 7 km
- Universitätca. 7 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
- Bahnhofca. 1,8 km
- Straßenbahnca. 3,8 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 4 km
- Klinikca. 6,2 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 750 m
- Postca. 1,2 km
- Polizeica. 3,2 km