Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in 2824 Seebenstein (Niederösterreich).
Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten, mehreren vermieteten Abstellplätzen, einer zusätzlichen vermieteten Hütte, sowie Kellerabteilen und Grünflächen.
Ein besonderes Hightlight ist die Kombination aus:
. privatem Eigengarten (Top1)
. sowie einem gemeinschaftlichen Garten für alle Mieter
Diese seltene Mischung steigert sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft erheblich.
Kennzahlen:
Kaufpreis: € 567.000
Jahresnettomiete: ca. € 35.600
Bruttorendite: 6,28%
Mietverträge: befristet
Die Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Zusätzlich ist die Autobahn in Richtung Graz oder Wien in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lage für potenzielle Mieter oder Eigennutzer äußerst attraktiv macht.
Ob für Eigennutzung, langfristige Vermietung oder kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com, dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Vielseitigkeit enormes Potenzial.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43676884004223 oder am@wirtschaftsservice.co.at gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Vielen Dank!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
567.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
166.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2023-08-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
166.8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
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