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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wartmannstetten vereint den gemütlichen Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit praktischen Wohnlösungen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 608 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht und bietet die Möglichkeit einer Zufahrt von zwei Seiten (durch Errichtung eines Tores). Auch eine barrierefreie Gestaltung lässt sich problemlos umsetzen.
Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine solide Basis: Die mehrfach verglasten Kunststofffenster wurden 2017 erneuert, beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Werkstatt
Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Highlights:
- 608 m² Grundstück
- Ländlicher Charakter mit viel Potenzial
- Zufahrt von zwei Seiten möglich
- Barrierefreie Gestaltung realisierbar
- Kunststofffenster (2017)
- Gas-Zentralheizung
- Werkstatt & Dachboden
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Ob als gemütliches Familienhaus oder für alle, die das Leben im Grünen schätzen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
189.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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