Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Dieses Paket beinhaltet 2 erst kürzlich fertiggestellte, hochwertig ausgestattete Wohnungen, ein ehemaliges Café, welches weiterhin für Gastronomie genutzt oder zu einem Wohn-Loft umgestaltet werden könnte, und eine weitere Einheit im Untergeschoß welche dzt. als Lager genutzt wird, dank vollwertiger Gasto-Ausstattung aber auch als Veranstaltungsraumraum, Event-Location oder dgl. adaptiert werden könnte. Ergänzt werden diese Flächen durch ein Nebengebäude mit Fahrradraum und einen Gemeinschaftsgarten, den beiden Wohnungen ist zudem je ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität geachtet und nichts dem Zufall überlassen: Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe, Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung, Langdielen-Eichenparkettboden, 60x60cm Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen, großzügige Außenflächen mit Seeblick, und nicht zuletzt überdurchschnittliche Raumhöhen machen diese Wohnungen konkurrenzlos.
Beachten Sie, daß der Kaufpreis von EUR 500.000,- der Netto-Preis für Investoren, also exkl. USt ist - falls Sie als Endnutzer kaufen, erhöht sich der Gesamtkaufpreis um die Umsatzsteuer in Höhe von 20%.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Grundrisse und Flächenangaben sowie noch mehr Bilder enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihre vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 461,22 m²
- Verkaufsfläche
- 82,36 m²
- Lagerfläche
- 213,46 m²
- Gewichtete Fläche
- 478,82 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 33,69 m²
- Balkonfläche
- 33,69 m²
- Stellplatzfläche
- 25 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1982
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7072
- Ort
- Mörbisch am See
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Rollläden
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Ortskern
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
500.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
500.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
85,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
85,2
1,26
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-09-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 4,5 km
- Autobahnanschlussca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m