Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: ENTKERNT
In attraktiver Lage von Gutgrund-Tramsdorf, konkret in der Triester Straße 62, gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial fertigzustellen.
Das bestehende Gebäude befindet sich aktuell in einem begonnenen, jedoch nicht abgeschlossenen Umbauzustand. Aufgrund des Baufortschritts und der vorliegenden Genehmigungen ist das Projekt als Neubau weiterzuführen und eröffnet somit eine klare Perspektive für eine moderne Wohnanlage.
Projektübersicht
- Grundstücksfläche: ca. 818 m²
- Wohnnutzfläche (Netto-Geschossfläche): ca. 550,64 m²
- Gesamtfläche: ca. 854,12 m²
- Genehmigtes Bauprojekt
- 12 geplante Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und 61 m²
- 16 KFZ-Stellplätze
- Geschützter Innenhof
Ausstattung & Konzept
Das Projekt überzeugt durch ein zeitgemäßes und nachhaltiges Konzept. Vorgesehen sind:
- Moderne Haustechnik
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
- Energiespeichersystem
- Eigener Brunnen zur nachhaltigen Ressourcennutzung
Die geplanten Wohnungsgrößen sprechen gezielt eine breite Zielgruppe an – von Singles über Pendler bis hin zu Anlegern im Bereich Vorsorgewohnungen.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnanlagen
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 550,64 m²
- Grundstücksfläche
- 818 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 16
- Gartenfläche
- 512 m²
- Freiplätze
- 16
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2353
- Ort
- Guntramsdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Mödling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
799.000 €
Kaufpreis pro m²
1.451,04 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
799.000 €
Umgebung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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Alltag
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