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Zum Hauptprojekt
Wohnungen im Skiparadies bei Sölden
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten8
Preisrahmen175.207,56 € bis 340.653,12 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Gepflegte Personalwohnungen mit 2- bis 4-Zimmern in idyllischer, ruhiger Gegend
Inmitten der Bergwelt des Ötztals stehen 15 gepflegte Wohneinheiten in Sölden zum Verkauf, die sich hervorragend als Personalwohnungen für Betriebe, insbesondere aus der Hotellerie und Gastronomie, eignen. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis 77 m² und ermöglichen eine bedarfsgerechte Unterbringung von Mitarbeitern.
Das im Jahr 2004 errichtete und zwischenzeitlich sanierte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch zweckmäßige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Atmosphäre mit Tiroler Holzelementen. Funktionale Küchenzeilen, Holz- und Fliesenböden sowie großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zahlreiche Einheiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Ein besonderer Vorteil ist der jeder Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere im Winter zusätzlichen Komfort bietet.
Die ruhige und sonnige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Skigebiet Sölden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten steigern die Attraktivität als Mitarbeiterunterkunft.
In einer touristisch geprägten Region mit hoher Nachfrage nach Personalunterkünften bietet dieses Immobilienangebot Unternehmen die Möglichkeit, langfristig geeigneten Wohnraum für ihre Mitarbeiter zu sichern und die Mitarbeiterbindung zu stärken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
In ruhiger Lage von Zwieselstein, einem Ortsteil der Gemeinde Sölden, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,31 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als attraktive Personalwohnung für Mitarbeiter regionaler Betriebe.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine zweites Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine praktische Nutzung durch mehrere Bewohner.
Die Nähe zu den bekannten Skigebieten Sölden und Gurgl sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Ötztals machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnstandort. Besonders für Unternehmen aus der Hotellerie und Gastronomie bietet sich hier die Möglichkeit, langfristig geeigneten Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne bei einem Besichtigungstermin vor!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,31 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Obergeschoss
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6450
- Ort
- Zwieselstein
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Imst
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
277.018,75 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
277.018,75 €
Kaufpreis netto
230.848,96 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,84
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 3 km
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 3 km
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 4,5 km
Alltag
- Polizeica. 2,5 km
- Bankomatca. 4 km
- Bankca. 4 km
- Postca. 4 km