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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche Badezimmer: 2 Balkone: 1 Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Heizungsart: Fern Kabelkanäle Separate WC: 2 Zustand: Gepflegt
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
170 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Etage
2
Kellerfläche
12,16 m²
Raumhöhe
2,5 m

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
55,85 m²
Balkonfläche
7,74 m²
Terrassenfläche
48,11 m²
Stellplatzfläche
25,09 m²
Freiplätze
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2020
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etage
2
Etage
2. Etage
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Gepflegt

Weitere Merkmale

Keller
Ja
Keller
2
Abstellräume
2

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Region
Mödling
Politischer Bezirk
Mödling

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf
Straße
Beethovengasse
Stiege
1

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Flachdach
Gäste-WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Kabel-/Sat-TV
Ja
Kabelkanäle
Ja
Klimatisiert
Ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Rollläden
Ja
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 549.000 €
Kaufpreis pro m² 4.990,91 € / m²
Betriebskosten netto 255,79 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 549.000 €
Monatliche Kosten brutto 486,04 €
Monatliche Kosten netto 452,21 €
Sonstige Kosten netto 196,42 €
Garagenmiete 41,26 €
Reparaturrücklage netto 155,16 €
Reparaturrücklage brutto 155,16 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 93,1 kWh/m²a
HWB-Klasse D
fGEE 1,37
fGEE-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 1,37
D 93,1
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2033-01-22
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 250 m
  • Supermarktca. 250 m
  • Einkaufszentrumca. 1 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 750 m
  • Hochschuleca. 2,2 km
  • Universitätca. 9,5 km

Verkehr

  • Busca. 250 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1,5 km
  • U-Bahnca. 4,8 km
  • Straßenbahnca. 4,8 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 250 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Krankenhausca. 1 km
  • Klinikca. 2 km

Alltag

  • Bankomatca. 750 m
  • Bankca. 750 m
  • Postca. 750 m
  • Polizeica. 1,2 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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