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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Dusche, Fenster Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fertigparkett, Fliesen Erschließung: Voll erschlossen Heizungsart: Etagenheizung Kabelkanäle Separate WC: 1 Zustand: NEUWERTIG
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
87,97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
1
Etagen gesamt
6
Kellerfläche
2 m²
Raumhöhe
3,3 m

Zustand & Gebäude

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2016
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Energiestandard
KfW 70
Etagen gesamt
6
Etage
1
Etage
1. Etage
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
ab sofort
Region
Familienplatz
Politischer Bezirk
Wien 16., Ottakring

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1160
Ort
Wien
Straße
Degengasse

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fertigparkett, Fliesen
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Kabelkanäle
Ja
Küche
Einbauküche
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 349.900 €
Kaufpreis pro m² 3.977,49 € / m²
Betriebskosten netto 179,5 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 349.900 €
Monatliche Kosten brutto 340,27 €
Monatliche Kosten netto 318,42 €
Sonstige Kosten netto 138,92 €
Reparaturrücklage netto 99,94 €
Reparaturrücklage brutto 99,94 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 70 kWh/m²a
HWB-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 70
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2029-11-30
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 250 m
  • Supermarktca. 250 m
  • Einkaufszentrumca. 1 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 250 m
  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
  • Universitätca. 1,2 km

Verkehr

  • Busca. 250 m
  • Straßenbahnca. 250 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Bahnhofca. 750 m
  • Autobahnanschlussca. 4,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 250 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 750 m
  • Krankenhausca. 750 m

Alltag

  • Bankomatca. 250 m
  • Polizeica. 250 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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