Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die einen neuwertigen Zustand, eine ruhige und zugleich sehr gut angebundene Lage sowie eine moderne Ausstattung schätzen.
Die rund 73 m² große Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Hochwertiger Eichen-Parkettboden, eine moderne Einbauküche mit amerikanischem Side-by-Side-Kühlschrank und ein zeitgemäßes Bad prägen den Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
- 73 m², 2. Stock mit Lift
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel und Markengeräten (Induktion, Kühl-/Gefrierkombination)
- Möbliertes Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeits-/Kinderzimmer)
- Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (Regendusche) sowie separates WC
- Eichen-Parkettboden, Vorraum, Abstellraum
- Gas-Etagenheizung (Gastherme) mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Ausstattung inkludiert: amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank, strukturierte Netzwerkverkabelung (Smart Home), Einbauschränke, hochwertige Sanitärausstattung
- Garagenplatz optional dazu mietbar
Eine sofort bezugsfertige Wohnung in bewährter Floridsdorfer Lage.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.539 €
Gesamtmiete netto
1.539 €
Gesamtbelastung netto
1.539 €
Summe Miete netto
1.168 €
Betriebskosten netto
249,38 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.684,07 €
Gesamtmiete brutto
1.684,07 €
Mietpreis pro m²
16 € / m²
Sonstige Kosten netto
121,62 €
Reparaturrücklage netto
88,29 €
Reparaturrücklage brutto
88,29 €
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