Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Erschließung: Voll erschlossen
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Günstige 2-Zimmer-Wohnung, 300 m zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit großer Küche und Platz für einen Esstisch
- gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gasanschluss, Gastherme
- Dem Inserat ist ein Planvorschlag für ein separates Schlafzimmer angehängt
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im 1. Stock OHNE Lift. Aktuell verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Küche und Platz für einen Esstisch und über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in am Hausgrundweg beim Genochplatz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie wohnen hier geschichtsträchtig, denn ursprünglich befand sich darin das 1. Stadtlauer Kinematographentheater und hatte einen Saal für rd. 150 Personen. 1914 wurde dieser auf fast 550 Plätze erweitert und schlussendlich 1971 geschlossen.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger als 4 Minuten die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinie 86A, 87A, 95A und 96A halten gleich ums Eck, genauso wie die Linie N20.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Stock OHNE Lift
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Erzherzog-Karl-Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Hausgrundweg
- Hausnummer
- 4
- Top
- 6
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
3.000 € / m²
Betriebskosten netto
123,13 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
129.000 €
Monatliche Kosten brutto
173,01 €
Monatliche Kosten netto
160,7 €
Sonstige Kosten netto
37,57 €
Vertragserrichtungsgebühr
wird vorgegeben; 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Reparaturrücklage netto
37,57 €
Reparaturrücklage brutto
37,57 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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