Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Sanierungsbedürftig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgenden Rohdachboden ab sofort zum KAUF an:
Rohdachbodem in guter Lage
ÜBER DIE IMMOBILIE
FACTBOX
- rd. 360m2 Grundfläche
- Lifteinbau im Hof einfach möglich
- Parkplätze können optional erworben werden
-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!
ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.
Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER und BILLA befinden sich direkt ums Eck.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!
Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter martin.balek@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0676/6213393 zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Rohdachboden
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 360 m²
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1890
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3
- Etage
- 1. DG / Dachgeschoß
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
- Straße
- Wilhelminenstraße
- Hausnummer
- 72
- Top
- DG
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis pro m²
694,44 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
250.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Vertragserrichter wird vorgegeben. 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
198,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,99
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
198,9
2,99
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-04-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 325 m
- Einkaufszentrumca. 425 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 225 m
- Kindergartenca. 400 m
- Hochschuleca. 1,2 km
- Universitätca. 1,6 km
Verkehr
- Busca. 175 m
- Straßenbahnca. 175 m
- U-Bahnca. 525 m
- Bahnhofca. 625 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 100 m
- Apothekeca. 100 m
- Krankenhausca. 400 m
- Klinikca. 825 m
Alltag
- Bankomatca. 325 m
- Bankca. 450 m
- Postca. 450 m
- Polizeica. 525 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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