Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen am Naschmarkt!
--->Genießen Sie unseren Videorundgang<---
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollmöbliert inklusive stilvoller Einrichtung und Einbauküche übergeben – einziehen und wohlfühlen, ganz unkompliziert mit dem Koffer.
Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Die gemütliche, bestens ausgestattete Wohnküche lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof, die ideale Voraussetzungen bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und rundet das stimmige Wohnkonzept perfekt ab. Hochwertige Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort und Ruhe – ein echtes Schmuckstück in Toplage.
Ein Kellerabteil bietet Platz für Fahrrad und vieles mehr.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse;
IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung.
Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- EG
- Kellerfläche
- 6,61 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Naschmarkt, Karlsplatz, Wiener Staatsoper, Kärntner Straße, Technische Universität, Secession, Getreidemarkt Mariahilfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Terrassenfläche
- 20 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
490.000 €
Betriebskosten netto
139,04 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
490.000 €
Monatliche Kosten brutto
288,94 €
Monatliche Kosten netto
275,04 €
Sonstige Kosten netto
136 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
86,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,58
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86,8
D
E
2,58
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-02-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien