In einem der architektonisch markantesten Wohnprojekte des 9. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung in der Nordbergstraße 15 als perfektes Zusammenspiel aus Design, Lage und Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt 8 Etagen und bietet einen freien, unverbaubaren Blick über die Dächer Wiens – ein seltenes Privileg in innerstädtischer Lage.

Flächen & Raumkonzept

• Wohnfläche: ca. 66 m²
• Terrasse: ca. 14,85 m² – großzügig, sonnig, repräsentativ
• Etage: 7. Obergeschoss
• Gebäude: 8 Stockwerke

Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Interior & Ausstattung – kompromisslose Qualität

• Vollständig hochwertig möbliert
• Exklusive Designermöbel von Bolia
• Maßgefertigte DanKüche, individuell geplant & umgesetzt
• Investitionswert der Einrichtung: ca. € 100.000
• Edler Eichen-Holzboden, jährlich professionell geölt und gepflegt
• Großzügige Fensterflächen mit optimalem Lichteinfall
• Makelloser, äußerst gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig

Gebäude- & Servicequalität

• Personenlift
• Lastenlift für komfortable Übersiedlungen und Möbeltransporte
• Garage im Haus anmietbar (Richtwert ca. € 110,-/Monat)
• Repräsentative Allgemeinflächen in modernem Design

Exklusive Amenities für Bewohner

• Yoga-Raum
• Fitnessraum
• Privater Event- & Partyraum mit voll ausgestatteter DanKüche
  – ideal für stilvolle Anlässe, Empfänge oder private Feiern

Die Wohnung liegt erhöht über dem Straßenniveau – mit freier Aussicht, hoher Privatsphäre und ausgezeichneter Wertstabilität. 

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.