Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in 1050 Wien – Ideal für junge Familien und Investoren!
Wir freuen uns, Ihnen diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von 1050 Wien anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 67,68 m² und einem Kaufpreis bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen.
Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern und verfügt über ein separates WC sowie ein Bad, was den Komfort erhöht. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Renovierung einzubringen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Lage in der Nähe des Einsiedlerplatzes bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleistet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Arzt
- Apotheke
- Klinik / Krankenhaus
- Schule / Kindergarten
- Universität / Höhere Schule
- Supermarkt
- Bäckerei
Info und Besichtigung ist jederzeit möglich, auch am Wochenende!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 67,68 m²
- Nutzfläche
- 67,68 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1892
- Etage
- EG / EG straßen- und hofseitig
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Einsiedlerplatz, Volksbad
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
- Straße
- Embelgasse
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
3.679,08 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
164,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,58
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2029-08-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
164,8
F
3,58
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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