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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Wanne Badezimmer: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
106,6 m²
Nutzfläche
106,6 m²
Gesamtfläche
106,6 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etage
3
Kellerfläche
5,77 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
13,22 m²
Balkonfläche
13,22 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
2023
Etage
3
Etage
3. Etage
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 779.000 €
Betriebskosten netto 265 €
Maklerprovision provisionsfrei
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Preishinweis Verhandlungsbasis
Kaufpreis brutto 779.000 €
Monatliche Kosten brutto 291,5 €
Monatliche Kosten netto 265 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 34 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,66
fGEE-Klasse A+
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+ 0,66
A
B 34
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2031-09-30
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 1 km
  • Bäckereica. 1,5 km
  • Einkaufszentrumca. 2,5 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Universitätca. 1 km
  • Hochschuleca. 2,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 2,5 km
  • U-Bahnca. 2,5 km
  • Straßenbahnca. 3,5 km
  • Autobahnanschlussca. 6 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 1 km
  • Apothekeca. 1 km
  • Klinikca. 2,5 km
  • Krankenhausca. 4,5 km

Alltag

  • Postca. 1 km
  • Bankca. 1,5 km
  • Bankomatca. 2,5 km
  • Polizeica. 2,5 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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