Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Ruhe genießen, den eigenen Garten lieben und trotzdem bestens angebunden sein.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Thumegg vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten als private Wohlfühloase.
Auf ca. 59 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende zu Hause oder ein Frühstück im eigenen Garten – hier lässt sich wunderbar wohnen, wunderbar genießen.
✨ Das macht diese Wohnung besonders
- Ca. 59 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Privater Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgarage für komfortables Parken
- Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur neun Parteien
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität
🏡 Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Die ruhige Atmosphäre des Hauses und die angenehme Lage in Thumegg schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die nach einem Zuhause mit Lebensqualität suchen. Der eigene Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als Rückzugsort für Paare – diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und urbanes Wohnen auf attraktive Weise.
💶 Mietkonditionen
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 1.416
mind. 5 Jahre
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Gartenfläche
- 120 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 6 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Parkett
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.100 €
Gesamtmiete netto
1.100 €
Gesamtbelastung netto
1.180 €
Summe Miete netto
850 €
Betriebskosten netto
100 €
Heizkosten netto
80 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ablöse
1.000 €
Gesamtbelastung brutto
1.416 €
Gesamtmiete brutto
1.320 €
Sonstige Kosten netto
150 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
135
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
135
0,75
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
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- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 1 km