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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18
URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME
Willkommen beim Projekt „KAISER1030“. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle verfügbaren Wohnungen unter https://kaiser1030.com/
Das Projekt im Überblick:
- Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten.
- Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien.
- Zimmer: 2 bis 5 Zimmer
- Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung).
- Abwicklung treuhändig - nach BTVG
- Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden!
Top 04 – 50 m² Wohnfläche
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (= 1.Stock) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 separate, große Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Modernes Badezimmer & separates WC
- Einladender Vorraum
Ausstattung:
Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design:
- Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair
- Neue Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Moderne Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at
Interesse geweckt?
Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 12/2026
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Barmherzigengasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
339.000 €
Betriebskosten netto
175 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
339.000 €
Monatliche Kosten brutto
175 €
Monatliche Kosten netto
175 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Krankenhausca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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