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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Diese helle Wohnung bietet auf rund 75 m2 Nutzfläche inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Auf einer Gesamtfläche von rund 75 m² erwartet Sie hier ein Grundriss, der sich für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die U6-Station Dresdner Straße sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.
Zur Liegenschaft gehören eine hauseigene Grünanlage, sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.
Die Eckpunkte:
-
Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage
-
Durchdachte Raumaufteilung für Singles und Paare
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Moderne Fenster mit Doppelverglasung
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Großzügige Loggia (ca.12 m²)
-
Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Raumaufteilung:
-
Vorraum
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Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer
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Separate Küche
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Badezimmer mit Badewanne
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Toilette separat
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Praktischer Abstellraum
Preisinformation:
Kaufpreis: € 212.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 75,23 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
212.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
212.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
105
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,45
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
105
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-30
Umgebung
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