Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
- 2.703 m² Grundstück mit weitläufigem Garten
- 8 Zimmer und rund 300 m² Wohnfläche
- Indoor-Pool im Untergeschoss
- Möblierte Übergabe
- Geräumige Garage mit rund 49 m²
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.703 m² und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche sowie ca. 450 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2.400 m² große Garten, der viel Platz im Freien bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit jeweils separatem WC, einen Keller sowie eine Garage mit ca. 50 m². Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Indoor-Pool.
Das Gebäude entstand in mehreren Bauabschnitten. Der ursprüngliche Teil wurde um 1930 errichtet und 1975 durch einen Zubau ergänzt. Die beiden Gebäudeteile bilden die heutige Liegenschaft.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 2.703 m²
- Nutzfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Stellplatzart
- Garage
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 49,19 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.860.000 €
Betriebskosten netto
203,83 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.860.000 €
Monatliche Kosten brutto
203,83 €
Monatliche Kosten netto
203,83 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
158,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,61
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
158,3
2,61
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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