Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
WOHNEN im KARMELITERVIERTEL!!
3 ZIMMER- Wohnung im 2. LIFTSTOCK in einer RUHIGEN GASSE zwischen DONAUKANAL und KARMELITERMARKT!
Die ZENTRALE LAGE ist GENIAL! in ca. 150m ist man beim beliebten KARMELITERMARKT!
Die U2 Station SCHOTTENRING ist zu Fuss bequem erreichbar!
Eine RUHIGE Wohnung mit dem URBANEN ZENTRUM VOR DER HAUSTÜR!!
Die Wohnung ist in gebrauchtem, guten Zustand, das Gebäude aus den 60ern sauber und gepflegt.
Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, sonst wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
In ALLEN ZIMMERN gibt es eine KLIMA-ANLAGE!
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant-Gas-Kobitherme
RAUMAUFTEILUNG:
- GROSSES HELLES ZENTRALES WOHNZIMMER (ca. 28m2)
- mit OFFENER KÜCHE
- GROSSES RUHIGES ZIMMER (ca. 23m2) mit Blick in einen WEITLÄUFIGEM HOF - KEIN DIREKTES GEGENÜBER!
- Zimmer gassenseitig (ca. 10,5m2)
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Grosses Vorzimmer
Energieausweis: HWB D 109,5 kWh/m²a, fGEE D 1,95 ; gültig bis 27.1.2033
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 7
- Raumhöhe
- 2,5 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1963
- Etagen gesamt
- 7
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Stock
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Karmelitermarkt, Donaukanal
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
- Straße
- Floßgasse
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
469.000 €
Betriebskosten netto
155,43 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
469.000 €
Monatliche Kosten brutto
291,56 €
Monatliche Kosten netto
272,76 €
Sonstige Kosten netto
117,33 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. USt. und Baurauslagen €
Reparaturrücklage netto
84,74 €
Reparaturrücklage brutto
84,74 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
109
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,95
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
109
1,95
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-01-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung und Alltag
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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