Wohnen auf Zeit mit Wiener Altbauflair

Die Wohnung wird vom 2. Jänner bis 30. Juni 2027 vollständig möbliert und ausgestattetuntervermietet, während die Hauptmieterin ein Auslandssemester absolviert. Ob für einen beruflichen Aufenthalt oder ein Studiensemester: Hier lässt sich Wien erleben, ohne einen eigenen Haushalt einrichten zu müssen.

Hohe Räume, Fischgrätparkett und weiße Flügeltüren treffen auf eine geschmackvolle, moderne Einrichtung: Diese gepflegte 59-m² innerstädtische Altbauwohnung in der Nordbergstraße bietet ein einladendes Zuhause für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt in Wien.

Heller Wohnbereich und gemütliches Schlafzimmer

Die Wohnung liegt im Mezanin (1. Liftstock) eines historischen Wiener Wohnhauses und wurde vor einigen Jahren modern saniert. Vom großzügigen Vorraum mit separatem WC führt eine doppelte Flügeltür in den hellen Wohn-/Essbereich. Ein großes Ecksofa, ein eigener Essplatz und die integrierte Küchenzeile schaffen Raum zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Essen. Eine weitere doppelte Flügeltür verbindet den Wohnraum mit dem Schlafzimmer. Dieses ist mit einem großen Doppelbett, einer Kommode und einem Kleiderschrank eingerichtet. Direkt angeschlossen befindet sich das En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.

Die Wohnung wird inklusive Geschirr, Kochutensilien, Bettzeug und Handtüchern übergeben. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für Heizung und Warmwasser.

Gut angebunden und im Alltag praktisch

Die besondere Lage dieser Wohnung im 9. Bezirk verbindet städtisches Wohnen mit kurzen Wegen: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch ist der Franz-Josefs-Bahnhof vor der Haustüre, mit zusätzlichenEinkaufsmöglichkeiten – darunter eine Bäckerei, ein Supermarkt und Drogeriemarkt, die auch sonntags geöffnetsind.

In wenigen Schritten gelangt man von der Wohnung zum Donaukanal (dem beliebten innerstädtischen Wiener Naherholungsgebiet) der zu kilometerlangen Spaziergängen, Läufen oder Radfahrten entlang des Wassers einlädt.

Zeitraum und Kosten

Die Untermiete betrifft die gesamte Wohnung und ist ausschließlich für den vollen 6-Monats-Zeitraum vom 1. Jänner bis 30. Juni 2027 möglich. Der Untermietzins beträgt inklusive Betriebskosten pauschal €1.200,- p.M., hinzu kommen eine Stromkostenpauschale in Höhe von €40,- p.M. sowie eine Gaskostenpauschale (für Heizung & Warmwasser) in Höhe von €140,- p.M.

Somit beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Strom & Gas €1.380,- pro Monat.

Die Kaution in Höhe €1.200,-ist vor Unterzeichnung des Untermietvertrags fällig und wird für einen Zeitraum von 6 Monaten als Festgeld bei einer österreichischen Bank veranlagt. Ihr Vorteil - es fällt bei Anmietung dieser Wohnung keine Maklerprovision an!