Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Koffer packen und Einziehen!
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei.
Die Immobilie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer sowie eine große Wohnküche mit Küchenzeile. Der Vorraum verfügt über einen großen Schrank, welcher viel Stauraum bietet. Die geräumige Wohnküche ist sehr hell und überzeugt mit zwei großen Fenstern sowie einen Fischgräten Parkettboden. Weiteres verfügt das Zimmer über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Die Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das, mit Waschbecken, WC und großer Dusche, ausgestattete Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich der Wohnung.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 82€ inkl. Reparaturrücklagen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Augarten
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Betriebskosten netto
46,38 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
179.000 €
Monatliche Kosten brutto
81,38 €
Monatliche Kosten netto
81,38 €
Sonstige Kosten netto
35 €
Reparaturrücklage netto
35 €
Reparaturrücklage brutto
35 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,06
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
93,4
2,06
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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