Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
SCHÖNE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in Neuwaldegg inkl. Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
3 Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Abstell-/Wirtschaftsraum
2 Bäder
3 WCs
AUSSTATTUNG
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung
Parkett-/Feinsteinzeugböden (Weitzer Parkett Eiche Natur/Marazzi Fliesen)
3-Fachisolierverglasung
Markeneinbauküche mit Miele-Einbaugeräten
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugeordnet. Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie ein kleiner hauseigener Spielplatz im grünen Innenbereich der Anlage zur Verfügung.
LAGE
Eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung mit der Buslinie 43A, Busstation unmittelbar vor Haus ist gegeben und bietet eine rasche Anbindung zur Straßenbahnlinie 43 sowie zur S-Bahn Linie 45 Hernals.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 134,56 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,29 m²
- Balkonfläche
- 13,29 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Wienerwald
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
950.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
plus EUR 30.000,- ein Garagenplatz
Kaufpreis brutto
950.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,9
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2031-01-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
38,3
0,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- U-Bahnca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Polizeica. 3 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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