Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:
Großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrale Lage nahe U3-EnkplatzDie Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbaus.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer, geräumige & ausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, riesiges Schlafzimmer
Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand (siehe Fotos).
Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel würden größtenteils in der Wohnung verbleiben und sind kostenlos inkludiert.
Eine Übergabe in unmöbliertem Zustand ist natürlich auch gerne möglich.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich.
In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
Straßenbahnlinien 11 und 71: rd. 50m entfernt
U3 - Enkplatz: rd. 1 Gehminute entfernt
Buslinie 15A, 76A und 76B: rd. 1 Gehminute entfernt
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Betriebskosten netto
156,80 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,2 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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